一口價488施工包套餐說明
"套餐計價方式:
1、房屋面積計算公式:房間實際的凈空面積*1.25=計價面積;
2、當計價面積>60平方米時,標準套餐裝修總額=468*計價面積(保留2位小數(shù)),當計價面積≤60平方米的,標準套餐裝修總額=28080; 3、此套餐僅包含一個衛(wèi)生間,每增加一個衛(wèi)生間另計費3000元;
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468施工包所包含項目說明:
客餐廳走廊
1 門檻石安裝 不限砂漿層高度
2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積,僅限600mm~800mm規(guī)格地面磚正鋪,其他鋪法規(guī)格費用另計
3 地角線鋪貼 高度150mm以內(nèi),明鋪、暗鋪不限
4 走廊貼波打線 僅限走廊外延一圈、不限砂漿層高度
5 墻頂面乳膠漆 墻面掛防裂網(wǎng),墻頂面批膩子,乳膠漆,面積不限(全房提供兩種調(diào)色油漆選擇);如有有找平厚度超過20mm,面積大于10平方,費用另計
6 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算,入戶門修補費用另計
7 門頭過梁 修改門洞高度,做混泥土預(yù)制過梁
8 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰,鏟除滾涂綠蛙牌界面劑,涂刷一遍
臥室、書房、多功能房
1 門檻石安裝 不限砂漿層高度
2 地面水泥砂漿找平 不限砂漿層高度、不限面積,如改貼磚費用另計
3 窗臺邊防水 黑豹防水涂刷兩次
4 窗臺石安裝 寬度800mm以內(nèi),長度不限
5 墻頂面乳膠漆 墻面掛防裂網(wǎng),墻頂面批膩子,乳膠漆,面積不限(全房提供兩種調(diào)色油漆選擇);如有有找平厚度超過20mm,面積大于10平方,費用另計
6 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算
7 門頭過梁 如需修改門洞高度,做混泥土預(yù)制過梁
8 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰,鏟除滾涂綠蛙牌界面劑,涂刷一遍
廚房
1 門檻石安裝 不限砂漿層高度
2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積,僅限300mm~450mm規(guī)格地面磚正鋪,其他鋪法規(guī)格費用另計
3 墻磚鋪貼 不限面積,僅限300mm~450mm規(guī)格地面磚正鋪,其他鋪法規(guī)格費用另計
4 墻地面防水 地面雨虹防水涂刷兩次,墻面雨虹防水涂刷兩次至1.8米高度
5 包下水管 不限高度、不限根數(shù)
6 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算
7 門頭過梁 如需修改門洞高度,做混泥土預(yù)制過橋
衛(wèi)生間
1 門檻石安裝 不限砂漿層高度
2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積,僅限300mm~300mm規(guī)格地面磚正鋪,其他鋪法規(guī)格費用另計
3 墻磚鋪貼 不限面積,僅限300mm~600mm規(guī)格地面磚正鋪,其他鋪法規(guī)格費用另計
4 沉池回填及掛網(wǎng)找平 陶粒回填,不限沉池深度、面積
5 墻地面防水 地面黑豹防水涂刷三次,墻面黑豹防水涂刷兩次至1.8米高度
6 包下水管 不限高度、不限根數(shù)
7 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算
8 門頭過梁 如需修改門洞高度,做混泥土預(yù)制過橋
陽臺
1 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積,僅限300mm~800mm規(guī)格地面磚正鋪,其他鋪法規(guī)格費用另計
2 陽臺防水反梁貼磚 不限長度、寬度
3 陽臺地面防水 地面黑豹防水涂刷三次
4 陽臺頂面面刷外墻漆 頂面批膩子,乳膠漆,面積不限(全房提供兩種調(diào)色油漆選擇);如有有找平厚度超過20mm,面積大于10平方,費用另計
5 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算
6 門頭過梁 如需修改門洞高度,做混泥土預(yù)制過梁
7 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰,鏟除滾涂綠蛙牌界面劑,涂刷一遍
水電改造
1 強弱電改造 每平方計價面積包含2.6米強弱電改造(包含2.5平方布線、4平方布線、電視線、網(wǎng)線、電話線、換線),超出部分費用另計
2 給排水改造 每平方計價面積包含0.6米給排水改造(包含110管、75管、50管、空調(diào)排水管、熱水管、冷水管),超出部分費用另計
其他項目
1 安裝開關(guān)插座面板 不限
2 五金安裝 包含馬桶刷、三腳架、毛巾架、門吸、地漏、花灑、水龍頭、廁紙架等小掛件
3 燈具安裝 包含成品吸頂燈、成品壁燈、鏡前燈、筒燈、射燈、燈帶
4 墻地表明處理(地固) 瓦工完工處理
5 成品保護費 地膠、編織保護袋、PVC保護轉(zhuǎn)角、保護薄膜、珍珠棉
6 設(shè)計費 免費
7 管理費 免費
8 垃圾清掃費 施工完清掃大型垃圾、碎屑清掃,但達不到入住標準
9 材料搬運費(需有電梯) 包含輔料搬運(不含業(yè)主自購材料)
10 垃圾清運費(需有電梯) 將施工中垃圾清運至物業(yè)指定堆放處,如管理處無指定堆放處,需另計外運費用
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468施工包所含主要輔材清單:
材料名稱 品牌/型號 備注說明
給水管 金牛PPR納米精裝管及配件 創(chuàng)建于1999年,國內(nèi)PP-R管道行業(yè)的技術(shù)先驅(qū),上市公司,全國十大品牌。納米防菌管運用于高端住宅裝修
排水管 聯(lián)塑PVC及配件 廣東聯(lián)塑科技集團創(chuàng)建于1986年,是中國最大的塑料管道及塑料擠出生產(chǎn)設(shè)備的制造企業(yè)之一。性能穩(wěn)定,耐酸堿,耐磨損
線管 偉星PVC及配件 創(chuàng)建于1999年,國內(nèi)PP-R管道行業(yè)的技術(shù)先驅(qū),上市公司,全國十大品牌。產(chǎn)品性能穩(wěn)定,阻燃效果好,耐磨損
電線 虹橋多芯線 "荊州市場占有率70%以上,是各大裝飾公司首選電線品牌。國家免檢產(chǎn)品
電視線 金龍羽
電話線 金龍羽
網(wǎng)絡(luò)線 安普 全球名列前茅的網(wǎng)線,性能穩(wěn)定,高端市場占有率極高。品牌始于1988年,成立于美國。是最早的網(wǎng)絡(luò)布線廠商。國際認可的優(yōu)秀通訊電纜系統(tǒng)制造商
防水 雨虹柔韌性防水 北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司是防水行業(yè)唯一上市公司,東方雨虹主營建筑防水,防水材料,防水卷材,防水涂料等。
水泥 華新32.5# 上市公司,子公司遍布全國,行業(yè)口碑好
砂 中粗沙 本地江河沙
石膏板 泰山 老牌材料商,品質(zhì)有保障。生產(chǎn)多種建筑材料和建筑系統(tǒng)的大型跨國集團,在全球40多個國家擁有150多個生產(chǎn)基地,業(yè)務(wù)遍及180多個國家
木龍骨 松木 本地
木工板材 嘉麗源、健湘 成立于1996年,十大品牌,產(chǎn)品遠銷日本及歐美市場
白乳膠 一江白乳膠 成立與1993年的老字號廣東化工企業(yè),2013年度中國建筑裝飾百強推介品牌
乳膠漆底漆 立邦凈味120 立邦是世界知名的涂料制造商,成立于1883年,已有超過100年的歷史,是世界上較早的涂料公司之一
乳膠漆面漆 立邦凈味120
外墻漆 寶麗居
內(nèi)墻膩子粉 譽邦內(nèi)墻GB-881 本地滑石雙飛粉
外墻膩子粉 卓邦外墻GB-991
468施工包主要工藝說明:
工藝名稱 工藝優(yōu)點 工藝重點
門頭承重過梁 由于板面與墻體連接不穩(wěn)固,兩種材料的收縮度也存在差異,極易開裂變形,新開門洞嚴禁用水泥板、石膏板封門頭 需預(yù)制8厘螺紋鋼混凝土過梁,過梁入墻至少10cm,混凝土不能有開裂現(xiàn)象,過梁上方用磚封閉
廚衛(wèi)防水地梁 由于目前內(nèi)墻大部分都是用輕質(zhì)磚,當廚衛(wèi)有積水時水會透過輕質(zhì)磚滲漏到隔壁房間導致其他損失 新砌廚衛(wèi)墻體需現(xiàn)澆8厘螺紋鋼混凝土地梁,高度高出地面完成面為10cm,鋼筋需插入原結(jié)構(gòu)
新舊墻批蕩防裂掛網(wǎng) 由于新舊墻體水分含量及收縮度不同,一段時間后墻體的收縮會拉裂批蕩層導致后續(xù)乳膠漆開裂 新舊墻連接處必須用1.0mm鋼網(wǎng)并用鋼釘或壓片固定在磚體上,保證批蕩層不因墻體收縮而開裂,為增加拉力兩邊寬度不能小于15cm
新砌墻加固拉筋 新建墻體由于不能與老墻榫型咬合,新建墻體對橫向推力沒有抵抗力,輕微時導致開裂,嚴重時導致整墻倒塌 砌墻時每隔60cm要用8厘螺紋鋼植入原老結(jié)構(gòu),加強新砌墻的穩(wěn)固性及對橫向力的抵抗力
布線合理、強弱電分管、分色、分開鋪設(shè) 在做布線的時候合理安排走線路徑,避免重復(fù)、繞路走線;強弱電分色是為了檢修方便;因電流會影響弱電信號 強弱電需分管、分開鋪設(shè)
排水管施工 如支管用90度彎頭,會增加排水的阻力,增大堵塞的幾率;存水彎是起防臭功能 支管要45度斜接主排污管且要加存水彎
給水管施工 冷水管受熱容易產(chǎn)生有害物質(zhì),但是熱水管可以用于冷水 熱水管嚴禁用冷水管代替
水壓打壓 打壓是測試在封閉回路高壓中,水管鏈接是否緊密,提前發(fā)現(xiàn)隱患 打壓機打壓0.6-0.8MPA,30分鐘后掉壓0.04MPA為合格
空鼓率 空鼓率是用來衡量瓷磚是否粘貼牢固的最基本標準,空鼓過大會使得瓷磚脫落 總體瓷磚空鼓率小于5%,單片瓷磚空鼓率小于10%為合格
地面斜水 廚衛(wèi)、陽臺地面斜水方向錯誤會導致地面積水,影響用戶使用 廚衛(wèi)、陽臺為排水順暢會預(yù)留1%坡度的斜水使水流向地漏;用水平靠尺做測試,澆水測試時應(yīng)水流迅速,無積水
地磚上墻 墻磚吸水率大,貼到墻上與水泥結(jié)合緊密,粘合力強;地磚吸水率小,粘合力小,加上地磚本身較重,用水泥容易導致脫落。瓷磚膠是專用粘貼地磚上墻的粘結(jié)劑,粘貼牢固 地磚背面需用瓷磚膠涂抹一層,再抹素水泥進行粘貼
墻壓地貼磚 廚衛(wèi)防水是重點,留最底下片墻磚不貼,可以在最后再涂刷一遍防水,使得防水形成一個鍋底狀;在貼磚時,先貼地面磚再貼最底部一塊墻面磚,使墻磚壓地磚磚與磚的接縫是橫向接縫,從上往下看基本看不到接縫,比豎向接縫美觀 廚衛(wèi)貼磚留最底下一片磚,做完防水,先貼地磚再貼墻磚
沉池回填 回填沉池一般都用建筑垃圾,但會加重沉池的負荷導致開裂,陶粒質(zhì)量輕,結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,是用來回填的最佳材料 先用素陶粒填滿60%的高度,然后用陶粒混水泥砂漿填滿30%,最后掛鋼網(wǎng)水泥砂漿找平
廚衛(wèi)門坎石防水 防水砂漿鋪貼可以杜絕門檻石下方滲水 在貼門檻石時在水泥砂漿里添加黑豹防水
“7”字角 木作、天花轉(zhuǎn)角很多用碰角、對角的方式來處理,這樣節(jié)省材料,但是時間長了就容易開裂;用“7”字角廢材料比較多,但穩(wěn)固性大大提高,開裂的可能性變得很小 木作、天花轉(zhuǎn)角留“7”字角,且不小于300mm
天花防銹處理 石膏板、水泥板都是用鋼釘、鐵釘固定,時間久了氧化就會變黃,導致天花出現(xiàn)銹色的麻麻點點,在油漆前用防銹漆將外露的釘頭涂刷覆蓋,能防止生銹影響美觀 所有螺絲釘眼必須用防銹漆做點補防銹處理
天花防火處理 石膏板天花用木龍骨固定,天花內(nèi)又有電線通過,木龍骨不做防火漆涂刷,會造成一定的安全隱患 在天花作業(yè)開始前,應(yīng)將所有木龍骨涂刷防火漆
468施工包個性化項目定額(如有未包含的項目,務(wù)必在施工前商定,以楚潛裝飾報價為主,未包含項目可視為楚潛裝飾標準套餐暫時沒有這項服務(wù),如必須施工價格另議):
項目名稱 計價單位 單價(元) 備注說明
舊房拆除 平方 118 含袋裝、人工,運置小區(qū)內(nèi)指定的地方(按計價面積)
拆30cm厚以內(nèi)磚墻、鋁合金門窗 平方 55 含袋裝、人工,運置小區(qū)內(nèi)指定的地方
鏟除原地面及墻面瓷磚、馬塞克、批擋層、找平層(4cm以內(nèi)) 平方 35 含袋裝、人工,運置小區(qū)內(nèi)指定的地方
修補入戶門套 項 200 含人工、325#水泥、中砂
拆裝入戶門 項 200 含人工,配件需業(yè)主自購
現(xiàn)澆立柱(200*200)內(nèi) 米 220 含人工、制模、鋼筋、325#水泥、中砂
新砌輕質(zhì)磚墻(18cm以內(nèi)) 平方 150 含人工、輕質(zhì)磚、325#水泥、中砂,包含掛網(wǎng)找平,超出180mm按兩倍計算
給排水管改造 米 55 含人工、金牛PPR給水管、聯(lián)塑PVC排水管、接頭配件,單處不足1m按1m計
強弱電改造 米 35 含人工、金龍羽電線、金牛PPR管材、接頭配件,單處不足1m按1m計
強弱電箱移位 項 500 含人工、移電箱、接線(不包含換線)
換主電源線 米 60 含人工、10平方電線線
貼波導線 米 28 含人工、325#水泥、中砂
貼腰線 米 25 含人工、325#水泥、中砂
瓷磚同等尺寸斜鋪補差價 平方 50 補差價
找平改貼磚補差價 平方 28 補差價
找平改貼磚地腳線補差價 米 35 補差價
墻面貼瓷磚(磁磚粘結(jié)劑) 平方 90 含人工、325#水泥、中砂、瓷磚粘結(jié)劑及填縫劑,瓷磚業(yè)主自購,斜鋪另加60元/m2
墻地面貼小瓷片或拼花 平方 150 含人工、325#水泥、中砂及填縫劑,瓷磚業(yè)主自購,斜鋪另加60元/m2
藝術(shù)造型天花 平方 220 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
二級造型天花(直線型) 平方 200 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
二級造型天花(平面型) 平方 200 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
平頂天花 平方 168 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
走邊天花(450mm以內(nèi)) 米 130 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業(yè)”5厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
暗藏燈槽 米 38 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業(yè)”5厘夾板底,9厘側(cè)板,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
木制窗簾盒 米 138 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
石膏角線(直線寬80mm以內(nèi)) 米 25 含人工、粘粉,廣州“穗華”,(直線寬度每增加1cm,報價就上調(diào)5元每米,含修補、油漆)
石膏角花 個 90 含人工、粘粉,廣州“穗華”
9厘打底板(線條) 米 40 含人工、9mm夾板打底
9厘打底板(平面) 平方 120 含人工、9mm夾板打底
內(nèi)藏空調(diào)口加固做防水 個 150 含人工、周邊加固刷防水涂料
膩子找平 平方 35 含人工、膩子粉找平,打磨平整
浴室柜安裝 個 200 含人工,配件需業(yè)主自購
浴缸安裝 個 150 含人工,配件需業(yè)主自購
馬桶安裝 個 80 含人工,配件需業(yè)主自購
廚房三件套安裝 套 200 含人工,配件需業(yè)主自購
非成品裝飾燈安裝 個 200 含人工,配件需業(yè)主自購
無電梯垃圾清運及材料搬運 項 1 第二層起每一層按總造價的2%遞增
垃圾外運車費 車 500 含裝車人工、外運費用
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13986702972
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